基礎知識

保証人不要システムについて (賃貸)

●保証人をさがすということは・・・ 賃貸物件に入居する場合、家主さんとお客様との間で「賃貸借契約書」をかわします。 多くの場合、賃貸借契約書には「連帯保証人欄」があって、そこにお客様の親族の方にに署名押印してもらうことに [...]


賃貸住宅紛争防止条例 (東京ルール 平成16年10月施行)

●賃貸住宅紛争防止条例● 1.何でこのような条例を定めたのか!? 賃貸住宅紛争防止条例は、住宅の賃貸借に伴いあらかじめ明らかにすべき事項を定める事により、住宅の賃貸借上のトラブルを防止するために制定しました。 この条例で [...]


中古住宅購入 売却のための基礎知識

●購入編● 1.頭金ってどのくらいあればいいの? 頭金は、物件価格に対して原則として2割程度用意する必要があるといわれています。これは、住宅ローンが購入価格の8割程度までしか融資をしてくれないからです。しかし、最近は、各 [...]


定期借家契約とは・・・

●定期借家契約 ・「はじめに定めた期間が過ぎれば契約が終了して更新がない」ことです。 ●定められる期間 ・契約期間は3年間、5年間と定める場合が多いと思いますが、1年未満も可能です。 ●契約終了の通知 ・期間満了によって [...]


お部屋探しのアドバイス!!

ポイント 住みたい地域・間取り・家賃など、物件の希望条件をまず決めます。その際、家賃に関しては上限家賃を、住みたい地域・間取りに関しては幅をもって考えておくことが大切です。 1.予算を立てる 家賃は「収入(月収)の3分の [...]


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