上質の新築マンション　田園調布に誕生
機能性とデザイン性を兼ね備えた設備・仕様
竹中工務店施工　
ペット飼育可・ＳＯＨＯ使用相談
礼金ゼロ　キャンペーン中！

【フレンシア玉川田園調布】
所在地　世田谷区玉川田園調布２－４－７
交　 通　東急東横線・東急目黒線「田園調布」駅　徒歩６分
　　　　　 東急東横線・東急大井町線「自由が丘」駅　徒歩１２分
　　　　　 東急目黒線「奥沢」駅　徒歩９分
構　 造　鉄筋コンクリート造地上３階建て
総戸数　３２戸
敷　 金　３ヶ月
礼　 金　０ヶ月 《２０１０年３月末迄キャンペーン》
更新料　１ヶ月
竣　 工　２０１０年２月（予定）

★ペット相談　小型犬１匹・５kgまで
★ＳＯＨＯ相談

駐車場　９台（機械式）
バイク置き場　２区画
駐輪場　３４台（スライド式ラック：２２台、平置きスタンド式：１２台）

■設備概要■
メールボックス、宅配ボックス、ＴＶモニター付オートロック、エレベーター（１１人乗り）
ペアガラス、２４時間セコムセキュリティー、ノンタッチキー、ダブルロック、防犯カメラ
ＣＳ・ＣＡＴＶ（別途契約）、インターネット（ＣＡＴＶorＢフレッツ/別途契約）、電話用アウトレット
洗面化粧台、脱臭機能付シャワートイレ、システムガスキッチン、浴室乾燥機
ミストサウナ（一部住戸）、食器洗浄乾燥機（一部住戸）

間取り　 １ＬＤＫ、１ＬＤＫ＋ＤＥＮ
専有面積　４０．４９㎡～５０．１７㎡

【フレンシア玉川田園調布　平面図】

Aタイプ（１０８・２１０・３１０号室）　４１．８４㎡　１７９，０００円～
Ａ'タイプ（１０７・２０９・３０９号室）　４１．８４㎡　１７８，０００円～
Ａ1タイプ（１０６・２０８・３０８号室）　４１．８４㎡　１７５，０００円～
Ａ'1ｗタイプ（２１１・３１１号室）　４１．８４㎡　１７７，０００円～
Ａ'2タイプ（１０５・２０７・３０７号室）　４２㎡　１７７，０００円～
Ａ2wタイプ（２１２・３１２号室）　４２㎡　１８３，０００円～
Ｂタイプ（２０６・３０６号室）　５０㎡　２１８，０００円～
Ｂ'wタイプ（２０１・３０１号室）　５０．１７㎡　２００，０００円～
Ｂgタイプ（１０４号室）　５０㎡　２１３，０００円
Ｃgタイプ（１０３号室）　４０．４４㎡　１６９，０００円
Ｃタイプ（２０５・３０５号室）　４０．４４㎡　１７８，０００円～
Ｃ'wタイプ（２０２・３０２号室）　４０．５８㎡　１７６，０００円～
Ｄタイプ（２０３号室）　４７．９３㎡　２１４，０００円
Ｄ'タイプ（２０４号室）　４７．９３㎡　２１４，０００円
Ｄgタイプ（１０１号室）　４７．９３㎡　２０７，０００円
Ｄ'gタイプ（１０２号室）　４７．９３㎡　２０８，０００円
Ｅタイプ（３０３号室）　４４．３２㎡　２０７，０００円
Ｅ'タイプ（３０４号室）　４４．３２㎡　２０７，０００円　

TVモニターオートロック　浴室乾燥機　追焚オートバス　ウォシュレット
システムキッチン　ガス２口コンロ　洗面化粧台　浄水器　フローリング
駅１分の　安全な新築マンション！！

所在地　渋谷区富ヶ谷１－１１－１１
構造　　鉄筋コンクリート造地上４階建て
総戸数　１３戸
礼金　　１ヶ月
敷金　　２ヶ月
更新料　なし
竣工　　２０１０年２月
間取り　１K　
２６．００㎡
２６．００㎡
２６．２４㎡
３３．３２㎡

～只今工事中～　低層マンション　４月完成　入居
中目黒と祐天寺利用可能　大型ワンルーム

面積　　　1号室　37.78㎡　　2号室　37.03㎡　　 3号室　37.78㎡
賃料　　　301　138,000円　　302　138,000円　　303　141,000円
　　　　　　201　137,000円　　202　137,000円　　203　140,000円
　　　　　　101　133,000円　　102　133,000円　　103　136,000円
管理費　 2,000円

物件名　 　ワンステップ
交通　　　　東横線「中目黒」駅　８分
　　　　　　　東横線「祐天寺」駅　８分
住所　　　　目黒区上目黒3-42-25
構造規模　鉄筋コンクリート造3階建て
設備　　　　ＴＶオートロック　洗面所　システムキッチン　フローリング
　　　　　　　浴室乾燥機　追炊オートバス

～申込受付中～

最上階　ペントハウス　全面採光！眺望良好！

物件名　　ライフポイント北池袋
所在地　　豊島区池袋本町４－２１－１
交通　　　　「北池袋」駅徒歩３分
　　　　　　　「下板橋」駅徒歩３分
構造規模　鉄筋コンクリート造地上４階建て４階部分
間取り　　　３LDK
専有面積　６６．０２㎡
竣工　　　　１９８８年１２月
賃料　　　　１３５，０００円
管理費　　　　５，０００円
礼金　　　　１ヶ月
敷金　　　　１ヶ月
設備　　　　オートロック　システムキッチン　ルーフバルコニー

マジュニア株式会社のご提供する
『中古店舗流通事業』

現在営業中の店舗の退店情報を集め、出店希望者様への物件情報として
ご提案させていただいております。

なぜ『中古（居抜）店舗なのか？？』

既存の設備を有効利用することで、
設備工事が従来のおよそ１/３程度で済みます。

　　
　　　　

　　独自のルートで入手した空き店舗情報、グループ関連企業の仲介店舗情報など、
　　飲食店に特化した不動産仲介会社ならではの情報量と質で、お客様のニーズに
合致したさまざまな店舗情報からご希望に合ったお店をお選びいただけます。

中央通りすぐの路面店舗
造作譲渡で手軽にお店を始められます＾＾

↓以前は女性に人気のお洒落な焼き肉店舗でした！
店内が綺麗でランチは美味しくいつも盛況でした☆

↓昭和通り松坂屋目の前です♪

所在地　東京都台東区１－１６－２２
面　積　　１６坪
竣　工　　１９８５年５月
賃　料　　３８０，０００円
共益費 ５０，０００円
看板費 ５０，０００円
保証金 ４，５００，０００円（償却退去時30％）
礼　金 ２ヵ月
更新料 ７０８，７５０円
更新手数料 ２３６，２５０円
店舗資産譲渡料　０万円（スケルトンに変更可）
現　況　　空室
契約　　　２年間

内覧・ご相談は　０３－３４００－４１００　ワタナベまでどうぞ＾＾

フルリノベーション済み！

＜＜1R　2，380万円＞＞

物件名　ハイネス恵比寿　地上6階部分
所在地　渋谷区広尾１－３－１２
交通　　ＪＲ山手線「恵比寿」駅 徒歩４分
　　　　 日比谷線「広尾」駅 徒歩１２分
構造　　鉄骨鉄筋コンクリート造地上１１階建て
面積　　専有３４．２０㎡　バルコニー（５．０３㎡）
竣工　　昭和４９年６月
戸数　　２８戸
間取り　1R
権利　　所有権
管理費　10,980円／月
積立金　10,600円／月

間取り図はこちら

内見できます♪
ご不明な点がある方もお気軽にご相談ください！
<仲介手数料30万円のみでＯＫ！>

ネットで物件を検索すると、仲介手数料無料という広告が最近目立ちます。
ネットワークがなく、真面目に仕事をしない素人の三流不動産仲介会社が行う手法です。

皆さん　騙されないよーに！

サービスやノウハウがなく、お客さんが居ないので、
手数料の話を前面に出すしか特徴がないのでしょう。

手数料の話なんて、最後の段階だし、蛇足で、今まで触れた事ありませんでしたが、

どこかの不動産会社が無料の物件は、

当然、マジュニアでも手数料無料（０円）です。

そういう物件だからです。

それは普通の事です。あえて誇示する事でもない。

たとえば
医者だとすると、医療費無料！という感じかな。。

≪お願いです。来てください。治療費とりませんから！０キャンペーン≫
〇〇病院　〇〇歯科

治療代無料しかアピールできない医者など怖くっていけません。
ただより高いものはない。
最初から治療する気もなく、保険料の７割負担の方だけが目的なのです。
患者に興味もないから、逆に治療代もらわない方が責任も少なく気が楽で、
治らなくても、きっと「貴方からお金もらってないし！」って開き直るでしょう。
これこそ、営利だけが目的なヤブ医者です。

不動産業とは、不動産のサービスを提供する会社です。

希望の物件を紹介するのが仕事です。

≪手数料無料の物件≫だけ紹介する 安易な仕事ではないです。

医者なら、医療費無料ではなく、（病気を治せる事）治療の方を

不動産会社なら
物件が豊富とか、成功する不動産の契約を≪超課題≫にすべき！

手数料を無料にします！　が　キャッチコピーとは　なんとも情けない会社だと思う。
その響きが気持ちわるく、偽善者で、、嫌いです。
（最初から不動産業を放棄しています。）

ゼロ宣言とは、ネガティブで、最初から仕事する気ないし、
４，０００万円の物件で、手数料は０円でも、支払いは、４，０００万円です。
正当な仲介なら、例えば（４００万の割安で）
３，６００万円＋手数料１２０万円払っても、３，７２０万円の支払いです。

どちらが得なのかは、一目瞭然です。

日夜、努力している会社なら、この程度の実力の差は当然出ると思います。

金銭の名目など　どうでもよく　合計金額に意味がある。
手数料無料で、価格が上がったら意味もないし！

そもそも、沸いて出る金銭などありえません。

賃貸なら礼金とかです。
手数料無料で礼金増えたら　意味がないということ。

第一、手数料という名目は
成約したお客さんから「ありがとうございました。」 って言われて
受け取るものだと、ずーっと、思って仕事してます。^^

マジュニアは不動産のプロ集団です。
不動産を業としています。
正々堂々と仕事してます。
お客様のことを、それぞれが、誰よりも考えています。
その愛情は、肉親よりも近い状態になります。

仕事とは、人と人とのつながりだと思います。
だから当社は魅力と愛情溢れる優秀なスタッフのみ、勤務しています。
僕らは勉強熱心で、真剣です。
自負するところです！^^
だからこそ！
安心して、マジュニア株式会社に　いらっしゃってください。
へんな不動産会社に行ってもらいたくないもんです。

マジュニアで、他のどんな不動産会社よりも、得をして下さい。　

最高の治療を受けてください^^

もし、
マジュニア株式会社での契約でご満足いかなければ、
手数料など支払わなくっていいです。

手数料とは、元々そういうものです。^^

日当たり　眺望良好！　メゾネットマンション
リノベーション済み

所在地　目黒区中町2-47-5
交通　　　東横線「祐天寺」駅　徒歩６分
面積　　　６６㎡
構造　　　鉄筋コンクリート造地上７階建て　４-５階部分
土地　　　所有権
用途地域　第２種住居地域
総戸数　　８７戸
管理費　　１４，５４０円
修繕積立金　１６，７００円
駐車場　　空き有　２７，０００円／月
管理形態　全部委託
管理会社　丸紅コミュニティ㈱
施工　　　清水建設㈱
ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ　５，０００円／月

価格　３，１８０万円

所在地　 　港区六本木３－３－２２
構造　　　　鉄筋コンクリート造地上７階建て　２階部分
面積　　　　３９．５３㎡
ﾊﾞﾙｺﾆｰ　　５．０７㎡
土地　　　　所有権
用途地域　商業地域
築年　　　　昭和５３年１１月
総戸数　　 ４３戸
分譲主 　三菱地所株式会社
施工　　　 株式会社間組
管理費　 ９，２００円
修繕積立金　６，０００円
設備　　　 オートロック　システムキッチン　ＷＩＣ　ＣＡＴＶ

今日、駒沢公園近くの物件。現地待ち合わせ１物件だったので、自転車で行ってみた。
3時30分、渋谷を出発して、3時45分には三茶の業者で鍵を受け取った。
なんと１５分で到着。
どうだ！
ハハハ・・
早いぞー
ざまーみろ！

（セルリアンの坂を上がって自宅付近を通過した時、自分の車に乗り換えようか？
誘惑が脳裏をよぎりましたが・・・負けず^^）
帰りも　上り坂を　ノンストップでマジュニアまで到着。
二日酔いも吹き飛ばした。
一石二鳥
今年は、虎のように強靭な肉体を手に入れるぞ。
他のスタッフも近所なら自転車つかうよーに。

２０１０年

精力善用！

精力絶倫

？？

原点回帰

新規内装リノベーション済み！
アフターサービス保証付き
　

◆９階部分につき日当たり・眺望良好
◆インターネット・CATV・地デジ導入済み
◆３駅利用可で利便性良好
　・京王井の頭線「神泉」駅より徒歩６分
　・東急田園都市線「池尻大橋」駅より徒歩１０分
　・JR各線「渋谷」駅より徒歩１４分

＜物件概要＞
所在地　　目黒区青葉台４－６－１７
構造　　　鉄骨鉄筋コンクリート造１７階建９階部分
土地権利　所有権
用途地域　第一種住居地域・第二種住居地域
築年月　　1968年11付

価格　　　２，３９０万円
間取り　　１LDK
専有面積　３９．５３㎡

内見できます♪
ご不明な点がある方もお気軽にご相談ください！
<仲介手数料30万円のみでＯＫ！>

「芝公園駅」徒歩すぐ！レインボーブリッジ　見えます。
礼金ゼロ！

交通　　都営三田線　「芝公園」駅　徒歩１分
　　　　　ＪＲ山手　「田町」駅　徒歩１１分
住所　　東京都港区芝２－８－１
構造　　鉄骨鉄筋コンクリート造１４階建て
築年　　１９９４年１月
面積　　９９．７５㎡
間取り　２ＬＤＫ
設備　　オートロック　ＴＶモニター付インターホン　ＩＨクッキングヒーター　
　　　　　ウォシュレット　ウォシュレット　駐輪場（１台駐輪可）
　　　　　機械式駐車場　３１，５００円/月

♪間取り♪

★選べる契約プラン★　
《普通賃貸借契約（２年）》
　賃料　１０階　１００１号室　２７５，０００円
　　　　　１４階　１４０１号室　２８０，０００円

《定期借家契約（３年）再契約可》
　賃料　１０階　１００１号室　２４８，０００円
　　　　　１４階　１４０１号室　２５０，０００円

【両プラン共通】
　管理費　無し
　敷　 金 ３ヶ月
　礼　 金　無し

スケルトン渡し

ラーメン・居酒屋・串焼き屋・中華・カレー・立ち飲み・バー・
美容室・ネイルサロン　etc・・
美味しいお店・話題のお店・はじめてください！

希少１階部分間取りｸﾘｯｸ

交通　　JR「渋谷」駅　徒歩3分
所在地　渋谷区道玄坂２－１７－３　1F
構造　　鉄筋コンクリート造地下１階地上５階建
面積　　５６．２㎡（約１７坪）

≪賃貸条件≫
３年契約更新可能
賃料　　３５７，０００円（税込）
管理費込
礼金　　２ヶ月
保証金　１８０万円

周辺飲食盛業

　　　いつでも内覧可能です＾＾

　　　★☆お気軽にご問い合わせ下さい！

↑目黒川近く♪

物件名　下目黒2丁目　新築戸建
所在地　東京都目黒区下目黒2－14-10
交　 通　山手線　目黒駅　徒歩12分
建 　物　木造　2階建て　間取り　２ＤＫ＋ロフト付
面　 積　37.97㎡
竣　 工　平成21年11月

<仲介手数料30万円のみでＯＫ！>

室内リフォーム済み
機能的な振り分けタイプの２DK
平成８年築、オートロック・タイル貼りマンション

所在地　　　渋谷区富ヶ谷2-20-7
構造規模　　鉄筋コンクリート造　７階建４階部分
築年月　　　平成8年1月
施工会社　　株式会社　金山工務店
販売価格　　２，７８０万円
管理費　　　１０，９２０円
修繕積立金　　４，７５０円

♪間取図はコチラ♪

<仲介手数料30万円のみでＯＫ！>

ヨーロッパ調のオシャレな外観★
１０階で眺望・日当たり良好、東・南・西３方角部屋！！
４線利用可の好立地
クロス貼り替え・ハウスクリーニング済み

所在地　　　渋谷区千駄ヶ谷５－１７－１８
構造規模　　鉄骨鉄筋コンクリート造　１１階建１０階部分
築年月　　　昭和58年7月
土地権利　　所有権
用途地域　　商業地域
販売価格　　２，３８０万円
管理費　　　１５，１４５円
修繕積立金　　３，０３０円

♪間取図はコチラ♪

<仲介手数料30万円のみでＯＫ！>

すぐそこには歌舞伎座！
銀座の伝統に触れられる事務所
≪２，１８０万円≫　

物件名　銀座アビタシオン　８階部分
交通 日比谷・浅草線「東銀座」駅　徒歩１分
　　　　　 銀座線「銀座」駅　徒歩４分
所在地 豊島区高田３－７－５
築年月 昭和５５年１１月
構造　　鉄骨鉄筋コンクリート造地上１１階地下１階建て
面積　　２２．５０㎡　バルコニー４．４０㎡
土地　　所有権
総戸数　６１戸
管理費　８，８００円　修繕積立金　１０，６５０円

静かな三軒茶屋に佇む　クオリティの高い賃貸マンション

物件名　エクセラ三軒茶屋
所在地　東京都世田谷区三軒茶屋１－１２－１４
交　 通　田園都市線　三軒茶屋駅　徒歩７分
建 　物 鉄筋コンクリート造４階建て（エレベーター有）
間取り　１DK　　AタイプBタイプ
駐車場　２台　（30,000円）
竣　 工　平成２０年１２月
設　備　　オートロック　カラーモニターTV付　人感センサー　宅配ボックス　防犯カメラ
　　　　　　２４時間遠隔監視システム　浴室乾燥機　ウォシュレット　エアコン　システムキッチン
　　　　　　
管理費　賃料に含む

空き　　　３０１号室Aタイプ　１３８，０００円　
　　 　 　 １０５号室Bタイプ　１１８，０００円
　　　 　 ３０４号室Bタイプ　１２８，０００円

大型クローゼット

1階でも安心の防犯ｼｬｯﾀｰ付

是非　内覧してください。

ファイヤー通りに面する↓

このビルです↓

　　　　　　　　　　　　　　　　　１階　入り口↓

正面はシダックス↓

こんな　B１　飲食店舗です。

所在地　渋谷区神南１－１０－６
交　通　渋谷駅　徒歩６分
構造　　RC造地下１階地上１０階建て
竣工　　１９８０年７月

間取りB1

諸条件相談　
内覧　ご相談は　０３－３４００－４１００まで＾＾

６階　　事務所も　空きあり
面積　　５６．１９㎡　（１７坪）
賃料　　３０６，０００円
管理費　５１，０００円
敷金　　１２ヶ月分