マジュニア株式会社のご提供する
『中古店舗流通事業』

現在営業中の店舗の退店情報を集め、出店希望者様への物件情報として
ご提案させていただいております。

現在営業中のお客様へ
＊すぐに閉店したいが解約予告期間が長い為出れない
＊造作や内装を高く売りたい
＊店舗を譲って欲しいと頼まれている
＊スケルトンに戻すように言われ造作譲渡できない

現在契約している不動産があっても大丈夫です、ご相談ください！
次の借り主をすぐに見つけ出す営業を全力で行い
スムーズに契約解除（終了）までのトータルなお手伝いをさせて頂きます。




店舗をお探しのお客様へ

物件を借りる際に２種類の内装状態があります。
＊スケルトン　-　店舗の内装が空の状態
＊中古店舗（または居抜き・造作譲渡）　-　営業していたままの状態か部分的に（キッチンなど） 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　残っている状態

『中古（居抜）店舗のメリット？？』
既存の設備を有効利用することで、
設備工事が従来のおよそ１/３程度で済みます。

　　

　　


最新の空き店舗情報、グループ関連企業の仲介店舗情報など、
飲食店を得意にする不動産仲介会社ならではの情報量と質で、お客様のニーズに
合致したさまざまな店舗情報からご希望に合ったお店をお選びいただけます。

西口商店街から50m居酒屋 居抜き物件

厨房・カウンター・トイレ・洗面台付き

交通　　東急東横線　「学芸大学」駅　徒歩3分
　　
所在地　目黒区鷹番3-19-15　1階
構造　　鉄骨造　地上4階建
面積　　31㎡　（9.37坪）
築年数　1984年3月
造作物　流し調理台　カウンター　トイレ　洗面台

≪賃貸条件≫
３年契約更新可能
賃料　　210,000円
管理費　0円

保証金　200万円
礼金　4ヵ月分

現況　営業中

詳しい間取り図はこちらをクリック

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マジュニア㈱　担当：渡邉　03-3400-4100
メールでのお問い合わせはこちらをクリック♪　までお気軽にお問い合わせください。
なお水曜定休日は070-5028-0636まで

道玄坂から１本入った通りに即営業可のＢＡＲ居抜き物件

造作譲渡費　無料！　専用階段付き

交通　　ＪＲ山手線　「渋谷」駅　徒歩3分
　　　　　井の頭線　「神泉」駅　徒歩4分
　　
所在地　渋谷区道玄坂2-18-2　Ｂ1階
構造　　ＲＣ造　地上3階建
面積　　42.64㎡　
築年数　1988年1月
造作物　床・壁　エアコン１台　カウンター　２層シンク　ガス給湯機
　　　　　洋式トイレ　洗面台　鏡　グラス置き食器棚　更衣室
　　　　　（テーブル・イス　ボトルキープ棚　撤去済）　

≪賃貸条件≫
３年契約更新可能
賃料　　210,000円
管理費　12,000円

保証金　200万円
礼金　1.05ヵ月分

現況　退去済　９月１日入居可

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西永福徒歩すぐ 即営業可！

元フランス料理店　経験ソムリエ確保が困難で閉鎖

内装の雰囲気とてもいいです

交通　　井の頭線「西永福」駅　徒歩4分
所在地　東京都杉並区大宮2-14-37
構造　　鉄骨造１階部分
面積　　105.44㎡ （32坪）

≪賃貸条件≫　
３年契約更新可能
賃料　　３０４，５００円（税込）　　
保証金　３００万円
礼金　２ヵ月
更新料１．５ヵ月
造作代　無償（3年前に3000万円で造作）

方南通りにに面した好立地

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青山の好立地 飲食可！

近隣に迎賓館などイメージと質の高い業種に最適

雰囲気がとてもいい通りです

交通　　銀座線「外苑前」駅　徒歩6分
所在地　東京都港区南青山3丁目
構造　　鉄筋コンクリート造地下１階地上3階建
面積　　４３．８９㎡

≪賃貸条件≫　
２年契約更新可能
賃料　　２７８，８２５円（税込）　　
管理費　３１，５００円（税込）　（管理費交渉可！）
保証金　８ヶ月
礼金　1ヵ月

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恵比寿の五差路近く　内装造作付き物件

内装写真は現況と異なります（イメージ図）

好立地につき　集客に強い！

交通　　JR「恵比寿」駅　徒歩4分
所在地　渋谷区恵比寿西２－１１－８　３F
構造　　鉄筋コンクリート造地下１階地上５階建
面積　　３８．３８㎡

≪賃貸条件≫　
３年契約更新可能
賃料　　３６５，７１５（税込）　↓　
管理費　２６，８８０円（税込）　　→　込み３５万円（交渉後予定）
保証金　１０ヶ月　→　５ヶ月（交渉後予定）
償却　　２０％
礼金　無

　
貸主からザックリと交渉幅を伺っていますが、
確定ではございませんのでご了承くださいませ。

詳しい間取り図はこちらをクリック（造作物は撤去済）

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麻布十番の好立地　事務所・店舗　業種諸条件ご相談ください！

こちらのビルは空室残り一部屋のみ！

交通　　大江戸線　南北線　「麻布十番」駅　徒歩１分　　
所在地　港区麻布十番２－２０－６　４階
構造　　鉄骨鉄筋造　地上８階建
面積　　３４．０２坪　（１１２．４７㎡）　
築年数　平成２年３月

≪賃貸条件≫
３年契約更新可能
賃料　　４５３，６５７円
管理費　１５３,６００円

敷金　８ヶ月分
礼金　無

現況　空室

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2010年7月6日付　非公開情報につき

詳細あまりお伝えできません、、、

↑イメージ画像です　実際の物件とは関係ありません。

交通　　ＪＲ山手線　「新橋」駅　徒歩5分
　　　　　三田線　「内幸町」駅　徒歩4分
　　
所在地　港区　1階
構造　　ＲＣ造
面積　　約16坪　

≪賃貸条件≫
３年契約更新可能
賃料　　504,000円
管理費　　　　　0円

保証金　600万円
礼金　1.05ヵ月分
造作譲渡費　内見後相談
現況　営業中　

内見は予約必須
現在営業中ですので従業員には内密にお願い致します。

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恵比寿徒歩5分　事務所・店舗　あらゆる業種・諸条件ご相談ください！

美容室、ネイル、サロン、アパレルなどの最適♪

　広々16帖あります♪　

交通　　山手線　日比谷線　「恵比寿」駅　徒歩5分　　
所在地　渋谷区恵比寿南2-18-6　2階
構造　　鉄筋コンクリート造　地上4階建
面積　　39.15㎡（203号）　31.56㎡（204号）　
築年数　昭和58年9月　（2010年リフォーム済）

≪賃貸条件≫
2年契約更新可能
賃料　　115，000円（203号）
管理費　無

賃料　　95，000円（204号）
管理費　無

保証金　1ヶ月分
礼金　1.5ヵ月

現況　空室
案内　10時から22時まで対応可！

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東高円寺徒歩2分　エステ・ネイルサロンも可！

6月初めには引渡可能です♪

交通　　丸ノ内線　「東高円寺」駅　徒歩２分　　
所在地　杉並区高円寺南１－５－１　２階
構造　　鉄骨造　地上３階建
面積　　２０坪　（６６．２３㎡）　

≪賃貸条件≫
３年契約更新可能
賃料　　１８２，０００円
管理費　　　３，０００円

敷金　３ヶ月
礼金　２ヶ月　
更新料　１ヶ月
造作譲渡　２００万円希望
現況　育毛サロン

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内装参考ＵＲＬ１こちらをクリック

内装参考ＵＲＬ２こちらをクリック

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渋谷クラブ通り　元貸パーティールーム退店

人通り非常に多いです　特に週末は爆発的に！

交通　　ＪＲ山手線　「渋谷」駅　徒歩８分
　　　　　井の頭線　「神泉駅」　徒歩６分
所在地　渋谷区渋谷２－２２－６　Ｂ２階＆５階
構造　　鉄筋コンクリート造地下２階地上５階建
面積　　Ｂ２階　１０．２坪　（３３．７５㎡）　
　　　　　５階　７．２５坪　（２３．９９㎡）　

≪賃貸条件≫
３年契約更新可能
賃料　　Ｂ２階　２２４，４００円（税込）
管理費　　　３０，６００円（税込）

賃料　　５階 １７４，４００円（税込）
管理費　２１，７５０円（税込）

保証金　８ヶ月
償却　２ヶ月
礼金　１ヶ月

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外苑西通り沿い　内装造作付き物件
即営業可能！　グラス・サーバー全て揃っています

人気の西麻布エリアです！

交通　　日比谷線　「広尾」駅　徒歩７分
　　　　　大江戸線　「六本木」駅　徒歩１０分
所在地　港区西麻布３－１３－２０　２F
構造　　鉄筋コンクリート造地下１階地上５階建
面積　　４７．９４㎡

≪賃貸条件≫
３年契約更新可能
賃料　　３０４，５００円（税込）
管理費　０円
保証金　１０ヶ月
償却　３０％
礼金　２ヶ月
設備　バーカウンター・チェア　ソファー席　テーブル　エアコン
　　　　外看板　照明　グラス　

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109近くの賃貸店舗　3年間管理費無料キャンペーン中 スケルトン

初期費用がお得なので商売が始めやすい！

ラーメン・居酒屋・串焼き屋・中華・カレー・立ち飲み・バー・
美容室・ネイルサロン　etc・・
美味しいお店・話題のお店・はじめてください！

希少１階部分間取りｸﾘｯｸ

交通　　JR「渋谷」駅　徒歩3分
所在地　渋谷区道玄坂２－１７－３　1F
構造　　鉄筋コンクリート造地下１階地上５階建
面積　　５６．２㎡（約１７坪）

≪賃貸条件≫
３年契約更新可能
賃料　　３５７，０００円（税込）
管理費　３６，７５０円（税込）―　3年間無料キャンペーン中♪
礼金　　２ヶ月
保証金　８ヶ月（保証会社加入で１８０万円）
償却　２０％（又は５７万円）

☆☆☆周囲同じ立地条件で飲食盛業☆☆☆↓↓↓

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新築　即入居可　好立地　飲食OK物件　スケルトン＋トイレ設置済

麻布十番七面坂　駅から5分　おススメの物件です！

美味しいお店・話題のお店・はじめてください！

交通　　大江戸線　南北線　「麻布十番」駅　徒歩5分
所在地　港区麻布十番2丁目8-16
構造　　鉄筋コンクリート造地上7階建2階部分
面積　　48.02㎡（約14.52坪）

≪賃貸条件≫
３年契約更新可能
賃料　　472，500円（税込）　2階
賃料　　399，000円（税込）　3階
管理費　10，500円（税込）
礼金　　2ヶ月
敷金　9ヶ月（2階）　6ヶ月（3階）

周辺飲食盛業

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☆☆マジュニアおすす新着☆☆
六本木通り沿い　NGA南青山ビルⅩⅡ　５月末退去予定
一括貸し可能　重飲食OK!

　　

交通　　半蔵門「表参道」駅　徒歩10分
所在地　港区南青山７－３－１　1F & 2F
構造　　鉄筋コンクリート造１階地上8階建
面積　　１階　１３８．７９㎡（約４２坪）
　　　　　２階　１６５．２５㎡（約５０坪）　

≪賃貸条件　交渉可！≫
３年契約更新可能
賃料 １階　１，０４９，７５０円（税込）　２階　９９９，８００円（税込）

管理費 １階　１２５，９７０円（税込）　 ２階　１４９，９７０円（税込）

礼金　　０ヶ月
保証金　１２ヶ月（償却２０％）

内見方法　（ご連絡後可能！）

間取り図はこちらをクリック♪

Google周辺地図

＊注）希少物件の為、申込みが入った場合は
ご紹介できませんのでご了承くださいませ。

ご案内は担当：渡邉　メールこちらをクリック♪　までお気軽にお問い合わせください。
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一棟まるまる飲食ビル　渋谷東急本店正面　スケルトン

好立地につき　各階飲食店盛業！

交通　　JR「渋谷」駅　徒歩4分
所在地　渋谷区道玄坂２－２３－１３　７F
構造　　鉄筋コンクリート造地下１階地上１０階建
面積　　２２．６５坪

≪賃貸条件≫
２年契約更新可能
賃料　　４７５，６５０円（税込）
管理費　９５，１３０円（税込）
保証金　８ヶ月（保証会社利用時）
償却　２ヶ月
礼金　無

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恵比寿駅　五差路　１F　居抜きのＢＡＲ　今年一番の店舗物件

所在地　　東京都渋谷区恵比寿西1-29-7　１階部分
交　 通　　ＪＲ「恵比寿駅」徒歩4分
面　 積　　11坪
賃　 料　　330，000円（税込）
保証金 　3，000，000円
造作譲渡 相談　（300万希望）
現　 況　　営業中　（ご連絡後内見可能！）

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麻布十番駅すぐ　１F　居抜き 現況はカフェ

所在地　　東京都港区麻布十番１丁目　１階部分
交　 通　　大江戸線「麻布十番駅」徒歩１分
面　 積　　２４坪
賃　 料　　６６１，５００円（税込）
保証金 　８，０００，０００円
造作譲渡 相談
現　 況　　営業中

★諸条件相談　
内覧　ご相談は　０３－３４００－４１００まで　お気軽にどうぞ＾＾

中央通りすぐの路面店舗
造作譲渡で手軽にお店を始められます＾＾

↓以前は女性に人気のお洒落な焼き肉店舗でした！
店内が綺麗でランチは美味しくいつも盛況でした☆

↓昭和通り松坂屋目の前です♪

所在地　東京都台東区１－１６－２２
面　積　　１６坪
竣　工　　１９８５年５月
賃　料　　３８０，０００円
共益費 ５０，０００円
看板費 ５０，０００円
保証金 ４，５００，０００円（償却退去時30％）
礼　金 ２ヵ月
更新料 ７０８，７５０円
更新手数料 ２３６，２５０円
店舗資産譲渡料　０万円（スケルトンに変更可）
現　況　　空室
契約　　　２年間

内覧・ご相談は　０３－３４００－４１００　ワタナベまでどうぞ＾＾

新築同様！居抜きの飲食店舗
オシャレな内装　そのままどうぞ＾＾

交　 通　　東急田園都市線「三軒茶屋」駅　徒歩１分
所在地　　世田谷区三軒茶屋１
構　 造　　鉄筋コンクリート造地下１階地上５階建
面　 積　　１０３．２５㎡　（３１．２３坪）

≪賃貸条件≫
３年契約／更新可能
賃　 料　　６８７，７５０円（税込）
管理費　　込み
保証金　　６ヶ月
造作譲渡料　　応相談
　内容...厨房備品（冷蔵庫・レンジ・食洗機etc.）、テーブル、ソファ、
　　　　　 ＡＶ機器、シルバー類、キッチン調理器具、
　　　　　 エスプレッソマシン、ビールサーバー　など

★間取り★

ファイヤー通りに面する↓

このビルです↓

　　　　　　　　　　　　　　　　　１階　入り口↓

正面はシダックス↓

こんな　B１　飲食店舗です。

所在地　渋谷区神南１－１０－６
交　通　渋谷駅　徒歩６分
構造　　RC造地下１階地上１０階建て
竣工　　１９８０年７月

間取りB1

諸条件相談　
内覧　ご相談は　０３－３４００－４１００まで＾＾

６階　　事務所も　空きあり
面積　　５６．１９㎡　（１７坪）
賃料　　３０６，０００円
管理費　５１，０００円
敷金　　１２ヶ月分

中目黒のこれからの　いい場所＾＾　に発信の拠点を！

交通　中目黒駅　徒歩５分　代官山駅　徒歩10分
住所　目黒区青葉台1-18-7

①区画　５１．０３㎡（１５．４３坪）
②区画　５３．８２㎡（１６．２８坪）
④区画　６５．８５㎡（１９．９１坪）
⑤区画　５４．０８㎡（１６．３５坪）

礼金　なし
敷金　６ヶ月（保証会社利用の場合　３ヶ月）

条件等は直接お電話ください。　⇒　０３－３４００－４１００　中島まで　

渋谷駅１分　
歩道橋降りてスグの　１階がドトールのビルです。
マジュニアすぐ＾＾
所在地　　渋谷区渋谷３－１８－１
構造　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　地下１階地上８階建て
竣工　　　１９６２年４月　
賃料　　　２階　６６９，６６０円　共益費　７７，２６０円　（２４．５３坪）
　　　　　　４階　６１８，１５０円　共益費　７７，２６０円　（２４．５３坪）
礼金　　　無し
償却　　　無し
ﾌﾘｰﾚﾝﾄ　　１ヶ月分
更新料　　無し
現況　　　スケルトン　↓

どなたか、美味しいお店を　営業してくださーい！

中目黒駅　徒歩２分
おしゃれな飲食エリア　角地

所在地　東京都目黒区上目黒３丁目
面　積　　５７．３０㎡　（１７．３坪）
構　造　　鉄筋コンクリート造５階建て
完　成　　１９９０年１月
賃　料　　３６３，３００円
共益費　　３４，９１２円
期　間　　３年間　更新可能
現　況　　スケルトン

外観

> read more "中目黒　飲食店舗　カフェ バーに最適"

格安路面店舗
渋谷駅　徒歩５分　即　営業可能
隠れ家的な　カフェバーに適します。＾＾

所在地　東京都渋谷区桜丘町２２
面　積　　７１．８㎡　（２１．７２坪）
構　造　　鉄筋コンクリート造
設　備　　厨房　カウンター　テーブル　椅子　トイレ　冷蔵庫　製氷機　他
間取り

内装新品同様！　そのまま営業できる店舗

交通　目黒線≪武蔵小山≫駅　徒歩２分　　
住所　品川区小山３－２３－２
構造　鉄筋コンクリート造５階建て　２階部分
賃料　４６０，９５０円
保証金　１０ヶ月
礼金　　１ヶ月
入居日　即！
造作譲渡　２５０万円
商店街に面す^^

３ｍを越える天井は開放感があります。↑

間取り

> read more "美容室　店舗　武蔵小山"

快適オフィス！
リニューアル
利NEW在る
Re ニュートラル？

古い物件の場合　
天井低い場合　
やっぱり　こんな感じなのかな・・・
白がいい　

元気で
シンプルで
かしこい　感じ
エコで　ナチュラル　
働きやすい　楽しい空間・・
こんな　オフィスがいいのかな・・
仕事してても　いい発想が出そうな空間。

●渋谷Ｕビル●

●所在地　　　東京都渋谷区道玄坂　１丁目
●構　造　　　　鉄筋コンクリート造
●規　模　　　　地上６階建
●アクセス　　山手線　『渋谷駅』　徒歩１分
●現　況　　　賃貸中
●引　渡　　　相談
●媒　介

※詳細間取りのご請求は　03-3400-4100迄　
info@majunior.co.jp

≪契約条件≫
●礼　金　　　　賃料の２ヶ月分
●保証金　　　　賃料の１２ヶ月分
●契約期間　　３年
●更新料　　　新賃料の１ヶ月分
☆ＲＥＮＴ　ＲＯＯＭ
●賃　料　　　　＠４７，２５０円
●共益費　　　　７５，３１７円
●号　室　　　　１Ｆ部分

☆希少物件　１Ｆ　路面店舗　職種相談
☆造作譲渡有

●山手線　渋谷駅人口総数
☆0.5km圏内　4,425人
☆1.0km圏内　28,074人

渋谷区渋谷の不動産。渋谷区賃貸物件・渋谷区売買物件、渋谷･青山･麻布･表参道等を中心に港・目黒区の賃貸＆売買不動産物件をご紹介いたします。ペット可･新築･高級住宅ならお任せ下さい。

●第９２東京ビル●

●所在地 　　　東京都渋谷区道玄坂　２丁目２９－１１
●アクセス　 　ＪＲ山手線　「渋谷駅」　徒歩３分
●構造　　　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　地上２階地下１建
●引渡し 　　　　相談
●管理　　　　　巡回管理
●媒介　　　　　　　
　　　　※詳細間取りのご請求は　北原まで（03-3780-9511　info@majunior.co.jp)

≪契約条件≫
●保証金　　　１０００万円
●期間　　　　３年間

☆ＲＥＮＴ　ＲＯＯＭ☆
●ＲＥＮＴ　　　１２０万円（共益費込み）
●ＲＯＯＭ　　　２階部分
●ＦLOOR　　　９３．０５㎡
●価格条件　　造作料　７００万円

～設備概要～
電灯容量　１５ＫＶＡ・動力容量　２０ＫＶＡ・排煙有・誘導等設備有
都市ガス　３２m/m・火災報知機設備有・電話２回線・エアコン
テレビアンテナ
☆造作譲渡
☆パブ営業中

事務所を改造しての　ショップとなりました。
エルビスのお店。　８月にオープンしたばかりです。
昼はランチを出すレストランで、夜はバーです。
（住所　東京都渋谷区道玄坂1-16-8　常磐ﾋﾞﾙ3F）
（地図を見る）

ｴﾙﾋﾞｽ　　　　ﾊﾞｲﾄのﾏﾘｱちゃん　　　　担当のｹﾛﾖﾝ

彼はガーナ出身のモデルさんですよ。スタイル抜群！！
（日本語ペラペラの　気のいい兄ちゃんです。）
今後は　ここのオーナーとして頑張っていきます！
皆様　よろしく。

ﾗﾝﾁ　900円　ｺｰﾋｰ　ｻﾗﾀﾞ付き

3階の看板です。

この階段　左側が入り口。

> read more "渋谷駅　エルビスの　Gozo Café　(ゴーゾーカフェ)"