パレステュディオ新宿都庁前 3階部分 2,800万円 1K 23.96㎡ 【元付】利回り4.07% 住戸併用事務所可 ペット飼育可

オーナーチェンジ 物件 表面利回り4.07%

月額賃料88,000円 年間収入1,140,000円

鉄骨鉄筋コンクリート造地上16階建で、ホテルの様なスタイリッシュな外観です。

エントランス入口は、天然石風の素材で設えられた壁が高級感の漂うモダンな造りになっております。

重厚な扉をくぐると、吹き抜けになっており御影石で設えられた床や壁が広がる空間で、来客や居住者を心地よく出迎えてくれます。

【物件概要】

物件名     パレステュディオ新宿都庁前
所在地     新宿区西新宿3丁目6番17号(住居表示)
交通      JR山手線「新宿駅」徒歩12分 
所在階     3階部分
専有面積    23.96㎡(壁芯)バルコニー 5.28㎡
間取り     1K
構造      鉄骨鉄筋コンクリート造16階建
総戸数     71戸
竣工      2006(平成18)年3月
分譲会社    株式会社菱和ライフクリエイト
施工会社    川田工業株式会社
管理会社    株式会社クレアスコミュニティー
管理形態    全部委託
管理人     巡回
管理費     5,900円
修繕積立金   1,100円  月額費計:9,830円  ※2020年3月現在
駐車場     有(空無)月額使用料:39,000円
バイク置場   無
駐輪場     有(空有)月額使用料:無償
トランクルーム 無
現況      賃貸中
引渡      相談

備考      ペット飼育可(細則) 
        サブリース無
        売主国内非居住者の為、源泉徴収あり


設備・仕様

【共用部分】 光ファイバー・宅配ボックス・オートロック・エレベーター・敷地内ゴミ置き場 等

【専有部分】 風呂・トイレ別・エアコン付・システムキッチン・ウォークインクローゼット・室内洗濯機置場・ウォシュレット機能付トイレ

【交通アクセス】

都営大江戸線              「都庁前駅」    徒歩7分
東京メトロ丸ノ内線           「西新宿駅」    徒歩9分
JR山手線・中央線・埼京線等       「新宿駅」     徒歩12分


パレステュディオ新宿都庁前は、新宿区西新宿3丁目の新宿中央公園の少し南に佇む分譲マンションです。

最寄り駅「都庁前駅」まで徒歩7分。「新宿駅」へは徒歩12分!
新宿駅はJRだけでも、山手線・中央総武線・埼京線・湘南新宿ラインが通り、さらに地下鉄丸ノ内線・大江戸線、そして小田急・京王・西武線のターミナル駅となっており、都心の各方面に快適にアクセスできるので通勤や通学、レジャーなどでも便利な場所です。

物件のすぐ近くには新宿中央公園のフットサル広場や樹々に覆われた遊歩道などがあり、早朝や週末のジョギングなどには最適の環境です。
さらに新宿都庁までは約5分(370m)、徒歩圏内にスーパーやコンビニエンスストアなども豊富にあるので、お買い物や食事の面でも便利です。

ペット飼育可能ですので、愛犬家・愛猫家の方にもおすすめです♪

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【お問い合わせ】
青山通り不動産   03-5775-5700
担当:南雲